Наш инновационный метод продаж недвижимости
Уважаемые Собственники, не продавайте Вашу недвижимость, если у Вас нет для этого очень веской причины. Но если без продажи не обойтись, то наш инновационный метод поможет Вам добиться наибольшего успеха.
Почему мы?
Для ответа на этот вопрос достаточно ответить на вопросы «Как мы продаем? Почему надо делать именно эти действия?».
Наше отличие в том, что мы продаём на 20% дороже, чем другие агенты «обычным» способом или Вы сами.
Как мы это делаем?
Мы следуем одному важному правилу
Мы следуем простому правилу: чем больше покупателей увидит Ваш объект, тем дороже он будет продан. Поэтому нужно собрать всех покупателей, которые есть на рынке в данный момент, и выбрать идеального, которому нужна только Ваша квартира (или Ваш дом), который влюбится в Вашу недвижимость, и поэтому предложит максимальную цену.
У нас есть превосходный маркетинговый план
Количество инструментов и действий, которые мы используем и делаем, превосходит количество инструментов и действий всех других агентов. Для успешного представления Вашей Недвижимости рынку покупателей нужно применить не менее 30 инструментов продвижения.
Мы продаем в конкретный срок за 4 недели
Почему? Потому что для того, чтобы продать дороже, нужно продать на пике интереса к Вашей квартире (дому, участку). По статистике золотое время для продажи наступает на 14-ый день экспозиции (представления) объекта на рынке. После этого цена неуклонно падает, и впоследствии продать дорого становится практически невозможно.
Мы рассчитаем правильную цену для Вашей Недвижимости
Это важно. Если цена определена неверно, то часть нужных нам покупателей не сможет увидеть объект в рекламе. А вдруг среди них окажется Ваш идеальный покупатель?
Поэтому мы вычисляем цену по авторской методике.
Большое значение имеет предпродажная подготовка объекта
Объект должен быть желанным, красивым, притягательным. Для этого нужно провести ряд мероприятий: сделать генеральную уборку, возможно мелкий косметический ремонт, убрать на время показов вещи личного характера, домашних животных. Все это помогает покупателю почувствовать себя возможным обладателем объекта, мысленно представить себя живущим здесь.
Мы используем эффективный инструмент «Партнерские продажи»
А это значит, что все агенты, которые работают на данной территории, все агенты, которых мы знаем (собственная база около 5 тыс. человек), будут оповещены о продаже Вашей квартиры, узнают о ней, предложат своим покупателям. И получат за это гарантированное вознаграждение!
Защита интересов продавца недвижимости – одна из наших основных задач
Продать надо быстро
Почему продать надо обязательно быстро? Потому что чем дольше продается объект, тем дешевле он будет продан. Это закон практики продаж, закон рынка. Объясним на примере.
Частая ошибка продавца – выставление объекта в продажу по чрезмерно завышенной цене
Логика обычно такая – вдруг появится кто-то, кто даст завышенную сумму. Как выявить этот шанс, кроме как «опытным путем», экспериментируя с ценой?!?
Итак, дается объявление о продаже объекта на известных сайтах
Но звонков нет… Видя это, продавец через неделю-другую снижает цену. Но звонков опять нет. Или они крайне редки, а показы не дают результата, переговоры остаются без продолжения. Возможно, покупатели просто изучают рынок, прицениваются, выбирают. И тратят свое время на просмотр, чтобы увидеть, что это за диковинка продается. По такой высокой цене… Вдруг она стоит того? Но не видят ничего особенного и возвращаются к другим объектам. И покупают их, но не Вашу квартиру!
Более того, если объект долго «висит» в продаже, но не продается, то это начинает вызывать вполне обоснованные опасения. Что с ним не так?! Может, плохая юридическая история? И поэтому все, кто заинтересовался было этим объектом, в итоге отказываются от покупки. «Копнули» предысторию, изучая объект, и предпочли выбрать другой вариант. Или другая какая-то причина есть. Например, в соседней квартире притон алкашей…
Вялотекущие продажи
Затягивание продажи приводит порой к очень неприятным для продавца результатам. Были случаи, когда приходил единственный покупатель и предлагал, например, 14 миллионов за квартиру. Но продавец хотел 15 миллионов, и ни цента меньше.
Покупатель уходил. И за свои 14 миллионов приобретал что-то другое.
Потом проходило какое-то длительное время таких же безуспешных показов квартиры. И продавец уже был бы рад продать свою квартиру за те 14 миллионов, которые когда-то давали. Но поезд ушел. И продавец вынужденно продавал квартиру уже за какие-нибудь 13,5 миллионов. Поскольку большей цены уже никто не давал на этот момент. А вопрос с продажей уже нельзя было откладывать (уже «прижало»).
Метод скоростных продаж
Мы предлагаем метод, который позволяет продать объект в заранее установленный конкретный срок по максимальной рыночной цене. Он напоминает аукцион, на котором выявляется лучшее предложение. Но аукционом в том значении, которое указано в Гражданском Кодексе, не является. Поскольку ни к чему не обязывает участников до совершения ими законной и свободной сделки, а только содействует скорейшей продаже по лучшей цене.
А что будет в итоге?
В итоге лучший покупатель из всех, которые есть сейчас реально на рынке, купит объект. Лучший покупатель — это покупатель, который готов дать наиболее высокую цену и лучшие условия (например, наличные деньги здесь и сейчас). Покупатели лучше нас знают текущее положение вещей на рынке, они просмотрели много вариантов, поэтому метод дает прекрасные результаты.
Мы рады помочь Вам продать Вашу замечательную Недвижимость с помощью нашего метода!
Звоните, я всегда на связи: +7 (929) 541-24-00 Руководитель риэлторской практики агентства «Юридическая Защита» Голованова Юлия Анатольевна
Если я на сделке и не смогла ответить, то перезвоню Вам в ближайшее время!
